一是，先锋香港楼市成交低迷。

税费降了，文学对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。因此，再出当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

值得一提的是，发长在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。2023年10月25日，说买香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，说买随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。邓浩志相信，话研撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

二是，先锋房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。香港房价现在跌了这么长时间，文学要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

同时，再出邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

另外，发长李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。但是物业价值的稳定是非常关键，说买它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

邓浩志相信，话研撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。对于内地来讲，先锋不太可能全面退出税收来稳楼市。

一方面，文学房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。二是，再出房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。